別（bié）墅（shù）電梯屬於傳統的（de）家用電梯設計，在北美和歐洲有大量的使用。但（dàn）因為漏油汙染環境、運（yùn）行噪音太大和浪費大量的電力等因素，不符合現代電梯工業（yè）的環保節能的發展（zhǎn）理念，如乘客液（yè）壓電梯一樣，而（ér）被人們（men）正逐步淘汰，近十多年來在（zài）全球範圍內其銷（xiāo）量在飛快的銳減（jiǎn），所占比例不超過10%，並（bìng）且絕大部分用於貨梯或（huò）者是大（dà）噸位的特種電梯，少部分用於家用電（diàn）梯設計。曳引電梯因（yīn）為驅（qū）動（dòng）效能高（gāo），技術更成（chéng）熟而廣受（shòu）好評，但因為有對井道，對重的硬性（xìng）要求（有機房電梯（tī）還需要底坑機房），占地麵積大，土建（jiàn）成本高，在家中應用有一定的局限性。

電梯行業基本上施行的是“定期維保”,也就（jiù）是每15天給（gěi）電梯維護保養（yǎng）一次，而對每（měi）次（cì）電梯維護保養（yǎng）的內容也做了具體的規定。由於電梯公司眾（zhòng）多（duō），市場上出現（xiàn）了惡意（yì）搶占市場的情況，大打價格戰（zhàn），導致了電梯（tī）維保單價偏低，維保單位利潤一再受到壓縮，出現了維保工人工資偏低，電梯維保（bǎo）行業留不住人才。人才（cái）的短缺也造成了電梯維保工超負（fù）荷工作，這也形成了電梯維保工作做（zuò）不到位的局麵。

電梯的使用過程中不可避免的（de）會遇到各種各樣的小問（wèn）題，給人們的使用打來困擾。濟南（nán）家用電梯技術人員（yuán）會在電梯出（chū）現（xiàn）故（gù）障（zhàng）後，電梯維修人員應能迅速、準確的判斷故障的所在。電梯既不能關門，又不能開（kāi）門檢修和排除方法：①控製電路熔斷器1RD、2RD或（huò）門機電路熔斷器11RD過鬆或熔斷，擰緊（jǐn）或更換;

一、井道位（wèi）置和空間（jiān）設置濟南別墅電梯井道位置（zhì）空間決定電梯空（kōng）間（jiān）和開（kāi）門尺寸。在樓梯中間安裝電（diàn）梯，與樓梯結合（hé）是好（hǎo）方案。通常要注（zhù）意一下三個方麵問題（tí）：樓梯中間、牆角、外掛都可以，居中不堵通道為佳。用開門寬度反推井道寬度，用頂層高度反推轎廂高度。載重（chóng）量推薦3—4人（rén），400KG，轎廂內尺（chǐ）寸0.8～1.2平方米。

由於不需要往下（xià）挖（wā）底坑，自帶井道了，省去了很多土（tǔ）建的麻煩，現在很多的別墅或房子底（dǐ）下都是有底下（xià）停車場，地下（xià）再往（wǎng）下挖底坑，要（yào）注意防水問題，螺杆式的電梯底（dǐ）坑隻需要5CM左右，或（huò）者不需要底坑直接安裝於地麵。螺杆式電梯（tī）在北歐流行，特別是瑞典，芬蘭，荷蘭，法國，西班牙，英國等，因為那邊的建築物有普通比較低的樓層，也有一些老建（jiàn）築上加裝，不太方（fāng）便，螺杆式電梯加裝就很方便了，可以（yǐ）直接樓板開孔，對（duì）土建結構破壞（huài）比較少。

液壓式家用電梯、別墅電梯土建井道的底坑做法。家用別（bié）墅電梯底（dǐ）坑的（de）平麵尺寸要求與井道保持一致。一、螺杆式家用電梯無需專門下（xià）挖底坑，實際情況容（róng）許盡量保（bǎo）留50mm底坑，大概一塊（kuài）磁裝厚度。二（èr）、曳（yè）引別墅電梯底坑的底部要（yào）求150-300mm鋼筋混凝土墊（diàn）層,確保底坑不下沉（chén）。底（dǐ）坑四麵側壁確保至少150mm厚度,磚混或整體澆築均可,但必須做好防水,底坑深度為底坑底部至首層裝修後地（dì）麵之間的距離,按不同要求確保深度（dù）。

設備費用，家用電梯的品質是不一（yī）樣的，分為高、中、低三個檔次（cì），不同的檔（dàng）次，價格也是不（bú）同的。檔次不一樣的家用電器，在驅動係統、材質、工藝、性（xìng）能、舒適度、環保性、部件的耐（nài）久性、品（pǐn）質感等方麵存在不少的（de）差異。當前經濟性的家用電梯，需要（yào）在13萬元左右，而稍微舒適一點的則要在18萬元左右（yòu）了，的（de）則要在（zài）20萬元以上了。用戶可以根據自身的經濟實力去選（xuǎn）擇適合（hé）自己的。

別墅電梯小尺寸與載重有關（guān）因為載（zǎi）重能力（lì）不同的家用（yòng）別墅電梯，空間大（dà）小就不一樣，自然尺寸也就不同。按照（zhào）一般（bān）來說，別墅通（tōng）常居住的（de）人在3-5人，在保證小尺寸的情況下，我們要謹（jǐn）慎的考慮安全的問題，按照別（bié）墅電梯能（néng）滿足3人同時乘坐的條（tiáo）件，相對安全的小額定載重是320kg，一般轎廂尺（chǐ）寸（寬*深）在（zài）850mm*1100mm，另（lìng）外考慮到家裏是否經常有外來人員，電梯的額定（dìng）載重（chóng）可（kě）以適當（dāng）增（zēng）加，別墅電梯具（jù）體要安裝多大尺寸大小（xiǎo），還需要（yào）詳細谘詢一下專業的別墅電梯工作人員，畢竟安全是（shì）重要的。

我們可以發現家用電梯與公共的乘客電梯的技術規格有很大（dà）不同：比如（rú）載重不可以超過400kg，速度不可以超過0.4m/s，提（tí）升高度不超（chāo）過（guò）12m，但現實生活中人們往往要求生產商（shāng）提供更大麵積的轎廂或更高的速度，如1.0m/s、1.75m/s等等，已遠（yuǎn）遠超出家用電梯的製造規範要求，這種過於注重外觀、裝（zhuāng）飾，而不注重家用電梯的安全本質是選用（yòng）家（jiā）用電梯的（de）誤區。因此，正確認識到家用電梯或（huò）別墅電梯本質和技術規（guī）範，是非常重要（yào）的（de）。私人（rén）住（zhù）房電梯選擇私（sī）人（rén）房屋的結構決定了在選擇家用電梯或別墅電梯（tī）應采用無機房家用電梯結構，從而限度的

在許多富裕的家庭（tíng）中，如何讓（ràng）濟南別墅電梯與家居設計風格一致，是（shì）大家頭疼的事。因為（wéi）如果不協調，就會讓人感覺非常突然或極為不適。所以，家用電梯一定要與家具設計相協調，才能（néng）讓家更美，更舒適。比如，喜歡簡易（yì）風的人（rén）在電梯的（de）選擇上要（yào）選（xuǎn）擇一個與房屋相吻（wěn）合並且適合於房屋結構與設計的家用（yòng）電梯。喜歡歐美風的應選擇一款帶（dài）有歐美式風情的家用電梯，令人感覺，走進（jìn）屋裏就如同穿越時（shí）空到達歐美一樣。有人認為（wéi）懷舊風挺好（hǎo），可以選擇一些經典款家用電梯，因為經典永不落時，永遠年輕，卻又永遠給人帶去歲月的厚度，有了這（zhè）種（zhǒng）搭配，會感覺非常（cháng）舒適而自然（rán）。